Heissenberger Immobilien

Objekte

Vermietung & Verkauf

ZU VERMIETEN: büro

starterbüro in graz-liebenau

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Ziehrerstraße 73

8041 Graz

Perfekte Infrastruktur, schnell auf die A2
Günstiges Preis-Leistungsverhältnis
2 Lagergaragen á 15 m² zusätzlich anmietbar
Küchenblock mit Geschirrspüler, allgemeine Sanitäranlage
Sofort verfügbar, günstige Betriebskosten

Nutzfläche	10 m² im Erdgeschoß
Mietzins netto	€ 195,00 inkl. BK, Heizung + 20% Ust
Parkplatz netto	€ 35,00 + 20% Ust
Garage, pro Platz netto	€ 110,00 + 20% Ust
Energieausweis	HWB 60,64
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

zu vermieten: garage

Garagenschnäppchen in st. leonhard

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Koßgasse 14-16

8010 Graz

Tiefgaragenplatz in gut erreichbarer, zentraler Lage
Ideal für Motorräder und Klein-PKW´s
Gute Infrastruktur
Super Preis-Leistungs-Verhältnis

Pauschalmietpreis	€ 55,00 (Verrechnung quartalsweise)
Besonderes	bei Vorauszahlung für 1 Jahr Mietreduktion um 10%
Mietbeginn	März 2026
Vermittlungsprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

VERMIETEt: 2-zimmer-wohnung

traumlage in geidorf elegant mit balkon und garage

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Schubertstraße 52

8010 Graz

Optimale Raumgestaltung: alle Räume getrennt begehbar, helle Einbauküche mit gemütlichem Essplatz, modernes Badezimmer und extra WC
zwei Balkone umgeben vom Allgemeingarten und sichtgeschützt von der Straße
eigener Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und allgem. Fahrradabstellfläche innen und außen

Wohnfläche	rd. 63 m² + 2 Balkone + Tiefgaragenplatz
Mietzins	€ 1.150,00 inkl. BK, Heizung
Befristung	3 Jahre
Energieausweis	HWB 79,6 kWh/m²a, 1,41fGEE
Kaution	€ 3.000,00

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

zu verkaufen: HAUS

traumhaus am stadtrand

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8160 Puch bei Weiz, Baumschulgasse 3

Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
Durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern
Moderne Ausstattung mit Alarm- und Klimaanlage im Elternschlaf- und Wohnzimmer
Großer Keller mit Werkstatt und ausreichend Lagermöglichkeiten
Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor
Praktische Gasheizung, ehemaliger Festbrennstoffkessel noch vorhanden
Beliebte und schöne Lage zwischen Weiz und Gleisdorf mit guter Infrastruktur

Wohnfläche	ca. 120 m²
Keller	ca. 104 m² + rd. 38 m² Doppelgarage
Grundfläche	1403 m²
Energieausweis	119,3 kWh/m²a, fGEE: 1,37
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

ZU VERMIETEN: KLEINWOHNUNG

KLEINWOHNUNG in graz-liebenau

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Ziehrerstraße 73

8041 Graz

Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
1 Fix-Parkplatz im Preis inkludiert
Ideal auch als Büro nutzbar, freundlich hell ausgerichtet
Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
extra großes Kellerabteil, SAT-Anschluss vorhanden
verfügbar ab sofort

Nutzfläche	34 m² im Erdgeschoß
Aufteilung	Vorraum, Küchennische, Wohn-Schlafzimmer, Bad/WC
Mietzins brutto	€ 590,00 inkl. BK, Heizung, Warmwasser, 10% Ust
Energieausweis	HWB 60,64
Kaution	3 Bruttomonatsmieten

zu VERMIETEN: haus

ihr neuer wohn- oder bürostandort

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Neuholdaugasse 66

8010 Graz

Wohnung oder Büro auf Wunsch adaptiert, auch WG tauglich
Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle vor Ort, Straßenbahn, Apotheke, Schulen, Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe
Günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
Großzügige Kellerräumlichkeiten als Lager oder Werkstatt nützbar
Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Energieausweis in Arbeit

EG	€ 5,00 pro m² unsaniert + BK + MwSt.
OG	€ 5,00 pro m² unsaniert + BK + MwSt.
Verfügbarkeit	ab sofort

zu vermieten: garage

Garage in zentraler Lage

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Ziehrerstraße 73

8041 Graz

Gewerbepark in frequentierter Lage in Graz-Liebenau
Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
videoüberwachte Liegenschaft, ordentliche Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenützung
Kurzfristig beziehbar, Parkplätze anmietbar
Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Perfekter Standort für Starterfirmen

Nutzfläche	15 m² Garage
Mietzins	€ 108,33 + 20% MwSt. = € 130,00
Parkplatz	€ 25,00 + 20% MwSt. extra anmietbar
Verfügbarkeit	ab sofort

erfolgreich saniert: Gewerbe

Relaunch Sparmarkt

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Neuholdaugasse 68

8010 Graz

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Sparmarkt kernsaniert und am 4. November 2021 wiedereröffnet.

Großzügige Feinkostabteilung mit Backstube, modernste Kühlanlagen – selbstversäntlich mit Wärmerückgewinnung, reichhaltige Obst- und Gemüseabteiltung und vieles mehr erstrahlt im neuen Glanz. Alles ladet zum Einkaufserlebnis ein!

erfolgreich vermietet: garagenbox

garage in graz-liebenau

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Kasernstraße 99

8041 Graz

Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten auf Zubringer A2, GVB Bus-Haltestelle
Geschäftsstandort in frequentierter Lage
Kurzfristig beziehbar, Stromanschluss mit installierten Licht
Viel Sicherheit aufgrund versperrter An- und Zufahrt über einen Privatweg
Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer

	Größe	netto / brutto*
Garage	16 m² NFL	€ 100,00 / € 120,00

* inkl. 20% Umsatzsteuer und Betriebskosten

erfolgreich vermietet: Wohnungen

Kleinwohnungen in zentraler Stadtlage in Liebenau

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Raiffeisenstraße 125

8041 Graz

- Gute Infrastruktur, GVB Bus- und Straßenbahnanschluss, nähe Murpark und Autobahnabfahrt A2 Graz-Ost, 3 km vom Hauptplatz entfernt
- Klein, überschaubares Wohnhaus mit Innenhof und Grillplatz
- Auch als Starterbüro gut nützbar
- Provisionsfreie Vermietung über Eigentümer
- Energieausweis in Arbeit

Nutzfläche	22m² bis 53m² Wohnfläche (teilweise mit Terrassen)
Aufteilungen	Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC

Kontakt

Kurt Heissenberger

mobil
+43 664 46 79 888

email
office@heissenbergerimmobilien.at

Über uns

Menschen hinter Heissenberger Immobilien

Nach jahrelanger Erfahrungssammlung als Immobilienvermittler im Bankenbereich entstand die Idee, sich als Troubleshooter zu profilieren. Eine rasche Handlungskompetenz und seriöse Markteinschätzung zählen zu den besonderen Vorteilen des Unternehmens. Das Spezialisierungsprofil richtet sich auf den Großraum Graz und umfasst sämtliche Immobilienarten.

Dabei werden die im Eigenportfolio befindlichen Liegenschaften selbst verwaltet. Optimales Facilitymanagement führt zu günstigen Betriebskosten und zu langfristig zufriedenen Mietpartnerschaften.

Bei uns steht der Mieter als Mensch im Mittelpunkt!
Kurt Heissenberger & Dominique Kolli

Mag. Dominique Kolli und Kurt Heißenberger