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Vermietung & Verkauf
ZU VERMIETEN: 2-zimmer-Wohnung/büro im EG
Lendkai 81
8020 Graz
| Wohnfläche | rd. 48,99 m² | |
| Mietzins inkl. BK | € 695,29 exkl. Heizung, USt | |
| Befristung | 5 Jahre | |
| Energieausweis | HWB 32,52 kWh/m²a, Heizung Fernwärme | |
| Kaution | € 1.500,00 | |
ZU VERMIETEN: büro
St. Peter Hauptstraße
8042 Graz
| Nutzfläche | rund 160 m² | |
| Mietzins netto | € 1.845,00 + 20% Ust (€ 11,53/m²) | |
| Betriebskosten netto | € 310,00 inkl. Heizung + 20% Ust | |
| Parkplatz pro Platz | € 50,00 + 20% Ust | |
| Befristung | nach Vereinbarung | |
| Energieausweis | HWB 85 kWh/m²a | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Vermittlungshonorar | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt | |
ZU VERMIETEN: 2-zimmer-Wohnung mit balkon
Lendkai 81
8020 Graz
| Wohnfläche | rd. 59,73 m²+ rd. 11,99 m² Balkon | |
| Mietzins inkl. BK | € 755,92 exkl. Heizung, USt | |
| Befristung | 5 Jahre | |
| Energieausweis | HWB 32,52 kWh/m²a, Heizung Fernwärme | |
| Kaution | € 2.000,00 | |
ZU VERMIETEN: 3-zimmer-wohnung
Lendkai 81
8020 Graz
| Wohnfläche | rd. 96,71 m² + rd. 67 m² Terrasse | |
| Mietzins inkl. BK | € 1.693,93 exkl. Heizung, USt | |
| Befristung | 5 Jahre | |
| Energieausweis | HWB 32,52 kWh/m²a, Heizung Fernwärme | |
| Kaution | € 3.000,00 | |
zu verkaufen: atriumwohnung
Am Fuße des Ruckerlbergs
| Wohnfläche | ca. 105,77 m² Nutzfläche + rd.39,71 m² Terrasse |
| Keller | ca. 9,32 m² Kellerraum |
| Tiefgaragenplatz mit Wallbox | |
| und direktem Zugang in die Wohnung | |
| Energieausweis | HWB 80,7 kWh/m²a, fGEE 1,03, Baujahr 2009 |
| Betriebskosten | € 576,09 inkl. Heizung und Rep.-Fond |
| Kaufpreis | € 590.000,00 |
| Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. | |
erfolgreich VERMIETEt: büro
Ziehrerstraße 73
8041 Graz
| Nutzfläche | 10 m² im Erdgeschoß | |
| Mietzins netto | € 195,00 inkl. BK, Heizung + 20% Ust | |
| Parkplatz netto | € 35,00 + 20% Ust | |
| Garage, pro Platz netto | € 110,00 + 20% Ust | |
| Energieausweis | HWB 60,64 | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
erfolgreich vermietet: garage
Koßgasse 14-16
8010 Graz
| Pauschalmietpreis | € 55,00 (Verrechnung quartalsweise) | |
| Besonderes | bei Vorauszahlung für 1 Jahr Mietreduktion um 10% | |
| Mietbeginn | März 2026 | |
| Vermittlungsprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt | ||
VERMIETEt: 2-zimmer-wohnung
Schubertstraße 52
8010 Graz
| Wohnfläche | rd. 63 m² + 2 Balkone + Tiefgaragenplatz | |
| Mietzins | € 1.150,00 inkl. BK, Heizung | |
| Befristung | 3 Jahre | |
| Energieausweis | HWB 79,6 kWh/m²a, 1,41fGEE | |
| Kaution | € 3.000,00 | |
zu verkaufen: HAUS
8160 Puch bei Weiz, Baumschulgasse 3
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Keller | ca. 104 m² + rd. 38 m² Doppelgarage |
| Grundfläche | 1403 m² |
| Energieausweis | 119,3 kWh/m²a, fGEE: 1,37 |
| Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. | |
erfolgreich VERMIETEt: KLEINWOHNUNG
Ziehrerstraße 73
8041 Graz
| Nutzfläche | 34 m² im Erdgeschoß | |
| Aufteilung | Vorraum, Küchennische, Wohn-Schlafzimmer, Bad/WC | |
| Mietzins brutto | € 590,00 inkl. BK, Heizung, Warmwasser, 10% Ust | |
| Energieausweis | HWB 60,64 | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Menschen hinter Heissenberger Immobilien
Nach jahrelanger Erfahrungssammlung als Immobilienvermittler im Bankenbereich entstand die Idee, sich als Troubleshooter zu profilieren. Eine rasche Handlungskompetenz und seriöse Markteinschätzung zählen zu den besonderen Vorteilen des Unternehmens. Das Spezialisierungsprofil richtet sich auf den Großraum Graz und umfasst sämtliche Immobilienarten.
Dabei werden die im Eigenportfolio befindlichen Liegenschaften selbst verwaltet. Optimales
Facilitymanagement führt zu günstigen Betriebskosten und zu langfristig zufriedenen
Mietpartnerschaften.
Bei uns steht der Mieter als Mensch im Mittelpunkt!
Kurt Heissenberger & Dominique Kolli
