Heissenberger Immobilien

Objekte

Vermietung & Verkauf

zu verkaufen: 3-zimmer-wohnung

italienisches flair mit schlossbergblick

Eduard-Keil-Gasse, zentrale Lage

optimierte Raumgestaltung, 3 Zimmer + große Wohnküche
gemütlicher Essplatz im Bereich der verbauten Loggia, zeitlos gestaltetes Bad
herrliche Sonnenlage, toller Ausblick, großer, allgemeiner Garten im Hof
gepflegter Zustand, bequeme Fernwärmeheizung
Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus, Straßenbahn, Radwege, etc.

Wohnfläche	ca. 75,28 m² Nutzfläche
	Kellerabteil und allgemeiner Autoabstellplatz
Energieausweis	HWB 117,0 kWh/m²a, fGEE 2,01
Betriebskosten	€ 461,32 inkl. Heizung und MwSt.
Kaufpreis	€ 189.000,00
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

zu verkaufen: familien-wohnhaus

endlich genug platz für die ganze familie

Bilder Karte Kontakt

Gössendorf, Stadrand von Graz

sonniges Grundstück mit Altbaumbestand in ruhiger Sackgasse (Servitutsweg)
zwei getrennte Wohneinheiten, pro Geschoss: 2 Zimmer + Wohnküche, Bad/WC
Innenausstattung bedarf einer teilweisen Modernisierung, Fenster sind bereits erneuert
Keller + Doppelgarage und großem Hobbyraum
beliebte und schöne Lage unweit von Kindergarten und Volksschule Gössendorf

Wohnfläche	ca. 135 m²
Keller	ca. 69 m² + rd. 36 m² Garage + Hobbyraum
Grundfläche	1017 m²
Heizung	Öl-Zentral, Gasleitung bis zum Haus, Solarpanel am Dach
Energieausweis	261,6 kWh/m²a, fGEE: 3,07
Kaufpreis	€ 358.000,00
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

zu VERMIETEn: 2-zimmer-Küche mit balkon

perfekte stadtlage am lendkai

Bilder Karte Kontakt

Lendkai 81

8020 Graz

ideal als WG oder für kleine Familien mit Innenhoflage im 4. Stock und sonnigen, westseitigen Balkon
Optimale Raumgestaltung: alle Räume getrennt begehbar, helle Einbauküche, großes Badezimmer mit Badewanne, extra WC
Großer Balkon von allen Wohnräumen aus begehbar
Allgemeine Fahrradabstellfläche, Tiefgaragenplatz anmietbar (Miete € 78,00 inkl. USt)

Wohnfläche	rd. 59,72 m²+ rd. 14,27 m² Balkon
Mietzins inkl. BK	€ 792,48 exkl. Heizung, USt
Befristung	5 Jahre
Energieausweis	HWB 32,52 kWh/m²a, Heizung Fernwärme
Kaution	€ 2.000,00

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

ZU VERMIETEN: 2-zimmer+Küche mit balkon

perfekte stadtlage am lendkai

Bilder Karte Kontakt

Lendkai 83a

8020 Graz

Optimale Raumgestaltung: alle Räume getrennt begehbar, helle Einbauküche, großes Badezimmer mit Badewanne, extra WC und Abstellraum
Herrlicher Balkon, ruhig gelegen
Fahrradabstellfläche, Tiefgaragenplatz anmietbar (Miete € 78,00 inkl. Ust)

Wohnfläche	rd. 68,56 m² + rd. 10,95 m² Balkon
Mietzins inkl. BK	€ 956,99 exkl. Heizung, USt
Befristung	5 Jahre
Energieausweis	HWB 45,8 kWh/m²a, Heizung Fernwärme
Kaution	€ 2.000,00

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

ZU VERMIETEN: 2-zimmer-Wohnung mit balkon

perfekte stadtlage am lendkai

Bilder Karte Kontakt

Lendkai 81

8020 Graz

Gelungene Raumgestaltung, helle Einbauküche, Bad mit Badewanne, extra WC
Herrlicher Westbalkon
Fahrradabstellfläche, Tiefgaragenplatz anmietbar (Miete € 78,00 inkl. Ust)

Wohnfläche	rd. 53,03 m² + rd. 11,14 m² Balkon
Mietzins inkl. BK	€ 765,74 exkl. Heizung, USt
Befristung	5 Jahre
Energieausweis	HWB 39,9 kWh/m²a, Heizung Fernwärme
Kaution	€ 2.000,00

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

ZU VERMIETEN: büro

ihr neuer bürostandort in st.peter – Coworking space möglich

Bilder Karte Kontakt

St. Peter Hauptstraße

8042 Graz

Perfekte Infrstruktur, schnell auf die A2 und ins Zentrum
Faires Preis-Leistungsverhältnis, sofort verfügbar
moderne Büroeinrichtung vorhanden
Exponierte, sehr werbewirksame Lage
5 Parkplätze vorhanden und anmietbar

Nutzfläche	rund 160 m²
Mietzins netto	€ 1.650,00 + 20% Ust (€ 10,30/m²)
Betriebskosten netto	€ 310,00 inkl. Heizung + 20% Ust
Parkplatz pro Platz	€ 40,00 + 20% Ust
Befristung	nach Vereinbarung
Energieausweis	HWB 85 kWh/m²a
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

ZU VERMIETEN: 2-zimmer-Wohnung/büro im EG

trendiges lendviertel – direkt murpromenade

Bilder Karte Kontakt

Lendkai 81

8020 Graz

Zwei große, helle Räume mit Schloßbergblick
Tiefgaragenplatz anmietbar um € 78,00 inkl. Ust
Fahrradabstellfläche innen und außen

Wohnfläche	rd. 48,99 m²
Mietzins inkl. BK	€ 598,29 exkl. Heizung, USt
Befristung	5 Jahre
Energieausweis	HWB 39,9 kWh/m²a, Heizung Fernwärme
Kaution	€ 1.500,00

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

erfolgreich verkauft: atriumwohnung

seltene gelegenheit im herzen waltendorf

Bilder Karte Kontakt

Am Fuße des Ruckerlbergs

Lichtdurchflutete, uneinsichtige Wohnung mit großzügiger Raumgestaltung
Riesige, schöne und windgeschützte Sonnenterrasse
Zweiter Wohnungseingang direkt von der Tiefgarage aus
Kellerraum im Untergeschoß als Wohnraum adaptiert
gepflegter Zustand, bequeme Fernwärme-Fußbodenheizung
Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Autobus, Radwege, etc.

Wohnfläche	ca. 105,77 m² Nutzfläche + rd.39,71 m² Terrasse
Keller	ca. 9,32 m² Kellerraum
	Tiefgaragenplatz mit Wallbox
	und direktem Zugang in die Wohnung
Energieausweis	HWB 80,7 kWh/m²a, fGEE 1,03, Baujahr 2009
Betriebskosten	€ 576,09 inkl. Heizung und Rep.-Fond
Kaufpreis	€ 590.000,00
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

Wohnzimmer mit Ausblick auf die Terrasse

erfolgreich VERMIETEt: 3-zimmer-wohnung

penthouse-whg im trendingen lendviertel

Bilder Karte Kontakt

Lendkai 81

8020 Graz

Große, helle Räume, alle getrennt begehbar
Moderne, neuwertige, offene Küche
riesige Terrasse von allen Wohnräumen begehbar
Tiefgaragenplatz anmietbar um € 78,00 inkl. USt

Wohnfläche	rd. 96,71 m² + rd. 67 m² Terrasse
Mietzins inkl. BK	€ 1.693,93 exkl. Heizung, USt
Befristung	5 Jahre
Energieausweis	HWB 39,9 kWh/m²a, Heizung Fernwärme
Kaution	€ 3.000,00

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

erfolgreich VERMIETEt: 2-zimmer-Wohnung mit balkon

perfekte stadtlage am lendkai

Bilder Karte Kontakt

Lendkai 81

8020 Graz

ideal als WG oder für kleine Familien mit Innenhoflage im 3. Stock
Optimale Raumgestaltung: alle Räume getrennt begehbar, helle Einbauküche, großes Badezimmer mit Badewanne, extra WC
Großer Balkon von allen Wohnräumen aus begehbar
Allgemeine Fahrradabstellfläche, Tiefgaragenplatz anmietbar (Miete € 78,00 inkl. USt)

Wohnfläche	rd. 59,73 m²+ rd. 11,99 m² Balkon
Mietzins inkl. BK	€ 755,92 exkl. Heizung, USt
Befristung	5 Jahre
Energieausweis	HWB 39,9 kWh/m²a, Heizung Fernwärme
Kaution	€ 2.000,00

Nähere Infos unter 0664/85 50 199, Sabine Heißenberger

Kontakt

Kurt Heißenberger

+43 664 4679888

Sabine Heißenberger

+43 664 8550199

E-Mail

office@heissenbergerimmobilien.at

Über uns

Menschen hinter Heissenberger Immobilien

Nach jahrelanger Erfahrungssammlung als Immobilienvermittler im Bankenbereich entstand die Idee, sich als Troubleshooter zu profilieren. Eine rasche Handlungskompetenz und seriöse Markteinschätzung zählen zu den besonderen Vorteilen des Unternehmens. Das Spezialisierungsprofil richtet sich auf den Großraum Graz und umfasst sämtliche Immobilienarten.

Dabei werden die im Eigenportfolio befindlichen Liegenschaften selbst verwaltet. Optimales Facilitymanagement führt zu günstigen Betriebskosten und zu langfristig zufriedenen Mietpartnerschaften.

Bei uns steht der Mieter als Mensch im Mittelpunkt!
Kurt Heissenberger & Dominique Kolli

Mag. Dominique Kolli und Kurt Heißenberger