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Heissenberger Immobilien

Objekte

Vermietung & Verkauf

Neuholdaugasse 68

erfolgreich saniert: Gewerbe

Relaunch Sparmarkt

 

Neuholdaugasse 68

8010 Graz

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Sparmarkt kernsaniert und jetzt am 4. November 2021 wiedereröffnet.

Großzügige Feinkostabteilung mit Backstube, modernste Kühlanlagen – selbstversäntlich mit Wärmerückgewinnung, reichhaltige Obst- und Gemüseabteiltung und vieles mehr erstrahlt im neuen Glanz. Alles ladet zum Einkaufserlebnis ein!

St. Peter Hauptstrasse 33

Zu vermieten: WOHNung

terrassenhaus „st. peter“

2-zimmer, ruhig-sonnig

St. Peter Hauptstraße 33

8042 Graz

  • Ruhige Wohnanlage mit großzügigen Allgemeinflächen (Autofreier Innenhof, Garten, große öffentliche Dachterrassen, Besucherparkplätze,…)
  • Perfekte Infrastruktur mit GVB-Straßenbahn, Bauernmarkt, Einkaufsmärkte, Freizeitpark – alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
  • Herrliche Aussicht vom 6. Liftstock
  • Kellerabteil, Küche eingerichtet
  • Tiefgaragenplatz um € 60,00 mietbar
Nutzfläche 43 m²
Energieausweis HWB 99 kwh/m², Baujahr 1978
Betriebskosten € 259,00 inkl. Fernwärme, Reparaturrücklage
Miete € 500,00 inkl. BK, FW
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + gesetzl. MwSt.

Leonhardgürtel 32

Zu vermieten: WOHNung

herrlich – ruhig im grünen

3-zimmer mit westbalkon

Leonhardgürtel 32

8010 Graz

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahre 1965 errichteten Wohnanlage. Die perfekte Infrastruktur umfasst die unmittelbare Nähe zur KF-Uni sowie LKH, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Viel Grün und vor allem Ruhe sind durch die Sackstraßenlage garantiert.

  • Ruhige Wohnanlage mit großzügigem Hofgarten (Autofreier Innenhof, blaue Zone)
  • Überdachter PKW-Abstellplatz, großer Kellerabteil, Küche eingerichtet
  • Perfekte Infrastruktur mit GVB-Straßenbahn, Herz-Jesu-Bauernmarkt, Einkaufsmärkte, Freizeitpark – alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
Nutzfläche 80 m² + Balkon und PKW-Abstellplatz
Energieausweis HWB 137 kwh/m²
Betriebskosten € 253,00 inkl. Fernwärme
Miete € 950,00 inkl. BK und Abstellplatz
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Keine Vermittlungsprovision, Privatvermietung!

Kasernstraße

erfolgreich vermietet: garagenbox

garage in graz-liebenau

Kasernstraße 99

8041 Graz

  • Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten auf Zubringer A2, GVB Bus-Haltestelle
  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage
  • Kurzfristig beziehbar, Stromanschluss mit installierten Licht
  • Viel Sicherheit aufgrund versperrter An- und Zufahrt über einen Privatweg
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Größe netto / brutto*
Garage 16 m² NFL € 100,00 / € 120,00

* inkl. 20% Umsatzsteuer und Betriebskosten

Papiermühlgasse 36

erfolgreich verkauft: WOHNung

RUHIG – SONNIG – ZENTRAL

IM BEZIRK LEND

Papiermühlgasse 36

8020 Graz

Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage. Bei der gerade eben fertiggestellten Generalsanierung kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Ob für den Eigengebrauch oder zum Vermieten als langfristige Wertanlage, dieses Wohnangebot überzeugt mit ganz besonderen Vorteilen!

  • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
  • Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur
  • gut vermietbar – AVL Nähe, hohe Wertbeständigkeit
  • 2 Autoabstellplätze gesichert, aber nicht zugeordnet im Parkhaus
  • ordentlich und sauber gehaltene Wohnanlage
  • Südloggia, Kellerabteil, 2 Liftanlagen
Wohnfläche ca. 43 m2, 2 Zimmer, Bad mit WC, Loggia
Energieausweis HWB 32 kWh/m2a, Baujahr 1974
Betriebskosten € 187,00 inkl. Fernwärme und Warmwasser
Kaufpreis € 149.000,00 (Privatverkauf!)

Raiffeisenstraße

zu vermieten: Wohnungen

KLEINWOHNUNGEN IN ZENTRALER STADTLAGE IN LIEBENAU

Raiffeisenstraße 125

8041 Graz

    • Gute Infrastruktur, GVB Bus- und Straßenbahnanschluss, nähe Murpark und Autobahnabfahrt A2 Graz-Ost, 3 km vom Hauptplatz entfernt
    • Klein, überschaubares Wohnhaus mit Innenhof und Grillplatz
    • Auch als Starterbüro gut nützbar
    • Provisionsfreie Vermietung über Eigentümer
    • Energieausweis in Arbeit
Nutzfläche 22m² bis 53m² Wohnfläche (teilweise mit Terrassen)
Aufteilungen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC
Verfügbarkeit ab Frühjahr 2021
Parkplatz zusätzlich anmietbar
Ziehrerstraße

ERFOLGREICH VERMIETET: Lager

Lagergarage in zentraler Lage

Ziehrerstraße 73

8041 Graz

  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage in Graz-Liebenau
  • Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
  • videoüberwachte Liegenschaft, Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenützung
  • Parkplätze anmietbar, gute Zufahrt auch für LKW möglich
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Nutzfläche 67 m² Garage + 40m² Lagerplatzfreifläche
Mietzins € 450,00 inkl. BK-Pauschale + MwSt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parkplatz € 25,00 + MwSt.
Ziehrerstraße

ERFOLGREICH VERMIETET: büro

ihr neuer bürostandort in zentraler Lage

Ziehrerstraße 73

8041 Graz

  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage
  • Gute Infrastruktur – GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
  • Bezugsfertig mit gehobener Grundausstattung und schöner Küchenzeile
  • hell, freundlich und praktische Raumaufteilung, eigener Zugang
  • Ausreichend Parkplätze
  • Internetanbindung und videoüberwachte Liegenschaft
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Erlengasse

Zu Vermieten: Garagen

GARAGENBOXEN IN GRAZ-Lend

Erlengasse 6

8020 Graz
  • Garagenanlage in ruhiger Sackstraße nähe Kalvarienberggürtel, in Graz Lend
  • Einfache, asphaltierte Zufahrtsmöglichkeit
  • Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Auch als Lager nutzbar, kein Strom- und Wasseranschluss
  • Günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
 
Mietpreis € 90,00
Kaution € 250,00
Kündigungsfrist 3 Monate
Verfügbarkeit Derzeit alles vermietet!

Gerne setzen wir Sie unverbindlich auf unsere Vormerkliste!

Kasernstraße

ERFOLGREICH VERMIETET: Gewerbeliegenschaft

ERÖFFNUNG EINER BÄCKEREI mit cafe und einem Kebap-Laden!

Kasernstraße 99

8041 Graz

  • Werbewirksam – exponierter Geschäftsstandort in Graz-Liebenau
  • Autobahnanschluss auf Graz-Ost ca. 1,5 km entfernt
  • Sehr gute Infrastruktur, GVB Bus/Straßenbahnhaltestelle, Murpark und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Interessantes Einzugsgebiet – extra hohe Wohndichte!
  • Angenehme Raumhöhe von 3,75 Meter, klimatisiert
  • Lieferantenzufahrt, grünstige Mietkonditionen
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer

Kontakt

Kurt Heissenberger

Über uns

Menschen hinter Heissenberger Immobilien

Nach jahrelanger Erfahrungssammlung als Immo­bilienvermittler im Bankenbereich entstand die Idee, sich als Troubleshooter zu profilieren. Eine rasche Handlungskompetenz und seriöse Markteinschätzung zählen zu den besonderen Vorteilen des Unternehmens. Das Spezialisierungsprofil richtet sich auf den Großraum Graz und umfasst sämtliche Immobilienarten.

Dabei werden die im Eigenportfolio befindlichen Liegenschaften selbst verwaltet. Optimales Facility­management führt zu günstigen Betriebskosten und zu langfristig zufriedenen Mietpartnerschaften.

Bei uns steht der Mieter als Mensch im Mittelpunkt!
Kurt & Dominique Heissenberger

Mag. Dominique Heißenberger und Kurt Heißenberger