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Heissenberger Immobilien

Objekte

Vermietung & Verkauf

Vogelweiderstraße 21

Zu vermieten: Wohnung

herrlich wohnen in geidorf mit terrasse

Vogelweiderstraße 21

8010 Graz

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahre 1996 errichteten kleinen familiären Wohnsiedlung. Sie ist sehr gepflegt und hat eine praktische Raumaufteilung. Aufgrund der optimalen Süd-Westausrichtung genießt man von früh bis spät Licht und Sonne. Ein weite-res Plus ist die große Südterrasse, welche zum Wohnverwöhnen geradezu einladet.

    • Perfekte Wohninfrastruktur in zentraler Stadtlage
    • Ruhige überschaubare kleine Wohnanlage
    • Praktische Raumaufteilung, alles extra begehbar
    • 50 m² große Südterrasse
    • Tiefgaragenplatz, Kellerabteil
Nutzfläche 108 m² + 50 m² Terrasse
Energieausweis HWB 69 kWh/m²
Mietzins € 1.413,00 inkl. BK, Fernwärme Tiefgaragenplatz
Kaution € 4.239,00
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten + MwSt.

St. Peter Hauptstrasse 35f

Zu VERMIETEN: wohnung

terrassenhaus „st. peter“

2-zimmer mit terrasse

St. Peter Hauptstraße 35f

8042 Graz

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer im Jahre 1978 errichteten Wohnsiedlung. Sie bietet viele Vorteile, welche das Terrassenhaus in St. Peter zur besonders begehrten Wohnanlage macht. Ein Angebot von bester Wohninfrastruktur, die viele gerne hätten!

  • Ruhige Wohnanlage mit großzügigen Allgemeinflächen (Innenhof, Garten, Spielplätze, große öffentliche Dachterrassen, Besucherparkplätze und und und)
  • perfekte Infrastruktur mit GVB-Straßenbahn, Bauernmarkt, Einkaufsmärkte, Freizeitpark – alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
  • ruhige Hofausrichtung mit großer Terrasse
  • großzügige Küche eingerichtet, Kellerabteil
  • faires Preis-Leistungsverhältnis
  • Tiefgaragenplatz um € 70,00 extra anmietbar
Nutzfläche 52 m² + 16,8 m² Terrasse
Energieausweis  HWB 99 kwh/m², Baujahr 1978
Miete € 690,00 inkl. BK, Fernwärme und Warmwasser
Kaution € 2.520,00
Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete + MwSt.

Lindenweg 3

Zu vermieten: büro-/Geschäftsstandort

Zentrale lage,
südlich von Graz

Lindenweg 3

8142 Wundschuh

Diese Liegenschaft ist wenige Autominuten von Graz entfernt und über die Autobahn A9 einfach und schnell erreichbar. Aufgrund der besonderen Lage sowie der örtlichen Infrastruktur ist dieses Objekt für viele Branchen geeignet.

    • Gute Gemeindeinfrastruktur Nähe Graz
    • Ausreichend Parkplätze und 5 Fixparkplätze
    • Raumaufteilung flexibel nützbar und adaptierbar
    • Eigener Zugang – werbewirksam gestaltbar
    • Günstige Miet- und Betriebskosten
    • Optimal für eine Ordination nützbar
Nutzfläche 160 m² im Hofparterre
Energieausweis HWB 221,4 kWh/m²a, 1,68 fGEE
Mietzins € 1.000,00 + € 250,00 BK + MwSt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten

Krausgasse 15

Zu verkaufen: WOHNung

Ruhig – zentral Neusanierte 2-Zimmerwhg mit Loggia

Krausgasse 15

8020 Graz

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eine im Jahre 1964 errichteten Wohnanlage. Bei der hell und freundlich abgestimmten Generalsanierung wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Weiters hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung in den Hof sowie die perfekte Infrastruktur.

    • Neuwertwohnung zum fairen Kaufpreis
    • Perfekte Wohninfrastruktur für autofreies Wohnen!
    • Zugeordneter Autoabstellplatz im Hof, Radabstellplatz, Kellerabteil
    • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
    • Gepflegte Wohnanlage, günstige Betriebskosten
Nutzfläche 61,85 m² + Loggia
Energieausweis HWB 54,01 kwh/m²
Betriebskosten € 162,00 plus Fernwärmeheizung
Verkaufspreis € 224.000,00
Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Neuholdaugasse 68

erfolgreich saniert: Gewerbe

Relaunch Sparmarkt

 

Neuholdaugasse 68

8010 Graz

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Sparmarkt kernsaniert und am 4. November 2021 wiedereröffnet.

Großzügige Feinkostabteilung mit Backstube, modernste Kühlanlagen – selbstversäntlich mit Wärmerückgewinnung, reichhaltige Obst- und Gemüseabteiltung und vieles mehr erstrahlt im neuen Glanz. Alles ladet zum Einkaufserlebnis ein!

Leonhardgürtel 32

Zu vermieten: WOHNung

Herrlich – ruhig im Grünen
3 Zimmer mit Westbalkon

Leonhardgürtel 32

8010 Graz

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahre 1965 errichteten Wohnanlage. Die perfekte Infrastruktur umfasst die unmittelbare Nähe zur KF-Uni sowie LKH, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Viel Grün und vor allem Ruhe sind durch die Sackstraßenlage garantiert.

  • Ruhige Wohnanlage mit großzügigem Hofgarten (Autofreier Innenhof, blaue Zone)
  • Überdachter PKW-Abstellplatz, großer Kellerabteil, Küche eingerichtet
  • Perfekte Infrastruktur mit GVB-Straßenbahn, Herz-Jesu-Bauernmarkt, Einkaufsmärkte, Freizeitpark – alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
Nutzfläche 80 m² + Balkon und PKW-Abstellplatz
Energieausweis HWB 137 kwh/m²
Betriebskosten € 253,00 inkl. Fernwärme
Miete € 950,00 inkl. BK und Abstellplatz
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Keine Vermittlungsprovision, Privatvermietung!

Kasernstraße

erfolgreich vermietet: garagenbox

garage in graz-liebenau

Kasernstraße 99

8041 Graz

  • Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten auf Zubringer A2, GVB Bus-Haltestelle
  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage
  • Kurzfristig beziehbar, Stromanschluss mit installierten Licht
  • Viel Sicherheit aufgrund versperrter An- und Zufahrt über einen Privatweg
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Größe netto / brutto*
Garage 16 m² NFL € 100,00 / € 120,00

* inkl. 20% Umsatzsteuer und Betriebskosten

Raiffeisenstraße

erfolgreich vermietet: Wohnungen

Kleinwohnungen in zentraler Stadtlage in Liebenau

Raiffeisenstraße 125

8041 Graz

    • Gute Infrastruktur, GVB Bus- und Straßenbahnanschluss, nähe Murpark und Autobahnabfahrt A2 Graz-Ost, 3 km vom Hauptplatz entfernt
    • Klein, überschaubares Wohnhaus mit Innenhof und Grillplatz
    • Auch als Starterbüro gut nützbar
    • Provisionsfreie Vermietung über Eigentümer
    • Energieausweis in Arbeit
Nutzfläche 22m² bis 53m² Wohnfläche (teilweise mit Terrassen)
Aufteilungen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC
Ziehrerstraße

ERFOLGREICH VERMIETET: Lager

Lagergarage in zentraler Lage

Ziehrerstraße 73

8041 Graz

  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage in Graz-Liebenau
  • Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
  • videoüberwachte Liegenschaft, Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenützung
  • Parkplätze anmietbar, gute Zufahrt auch für LKW möglich
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Nutzfläche 67 m² Garage + 40m² Lagerplatzfreifläche
Mietzins € 450,00 inkl. BK-Pauschale + MwSt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parkplatz € 25,00 + MwSt.
Ziehrerstraße

ERFOLGREICH VERMIETET: büro

ihr neuer bürostandort in zentraler Lage

Ziehrerstraße 73

8041 Graz

  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage
  • Gute Infrastruktur – GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
  • Bezugsfertig mit gehobener Grundausstattung und schöner Küchenzeile
  • hell, freundlich und praktische Raumaufteilung, eigener Zugang
  • Ausreichend Parkplätze
  • Internetanbindung und videoüberwachte Liegenschaft
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer

Kontakt

Kurt Heissenberger

Über uns

Menschen hinter Heissenberger Immobilien

Nach jahrelanger Erfahrungssammlung als Immo­bilienvermittler im Bankenbereich entstand die Idee, sich als Troubleshooter zu profilieren. Eine rasche Handlungskompetenz und seriöse Markteinschätzung zählen zu den besonderen Vorteilen des Unternehmens. Das Spezialisierungsprofil richtet sich auf den Großraum Graz und umfasst sämtliche Immobilienarten.

Dabei werden die im Eigenportfolio befindlichen Liegenschaften selbst verwaltet. Optimales Facility­management führt zu günstigen Betriebskosten und zu langfristig zufriedenen Mietpartnerschaften.

Bei uns steht der Mieter als Mensch im Mittelpunkt!
Kurt & Dominique Heissenberger

Mag. Dominique Heißenberger und Kurt Heißenberger