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Heissenberger Immobilien

Objekte

Vermietung & Verkauf

Papiermühlgasse 36

Zu VERKAUFEN: WOHNung

RUHIG – SONNIG – ZENTRAL

IM BEZIRK LEND

Papiermühlgasse 36

8020 Graz

Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage. Bei der ge-rade eben fertiggestellten Generalsanierung kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Ob für den Eigengebrauch oder zum Vermieten als langfristige Wertanlage, dieses Wohnangebot überzeugt mit ganz besonderen Vorteilen!

  • Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
  • Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur
  • gut vermietbar – AVL Nähe, hohe Wertbeständigkeit
  • 2 Autoabstellplätze gesichert, aber nicht zugeordnet im Parkhaus
  • ordentlich und sauber gehaltene Wohnanlage
  • Südloggia, Kellerabteil, 2 Liftanlagen
Wohnfläche ca. 43 m2, 2 Zimmer, Bad mit WC, Loggia
Energieausweis HWB 32 kWh/m2a, Baujahr 1974
Betriebskosten € 187,00 inkl. Fernwärme und Warmwasser
Kaufpreis € 154.000,00 (Privatverkauf!)

Am Damm 3

Zu VERKAUFEN: WOHNung

über den dächern des

hippen lendviertels

Am Damm 3

8020 Graz

Die 3-Zimmer-Neuwertwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer im Jahre 1966 errichteten Wohnanlage. Bei der hell freundlich abgestimmten Kernsanierung wurde besonders viel Wert auf hochwertigen Materialien gelegt. Direkt oberhalb ladet eine große allgemeine nutzbare Dachterrasse zum Grazer Rundumblick ein. Die perfekte Infrastruktur vom Lendplatz liegt Ihnen praktisch zu Füßen.

  • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung mit vielen Extras
  • hochwertige Ausstattung, sofort beziehbar
  • herrliche West Loggia, Balkon und allgemeine Dachterrasse
  • Autoabstellplatz im Hof kann um € 51,00 gemietet werden
  • perfekte Infrastruktur, zentrale Stadtlage
  • Reparaturfond Habensaldo € 100.000,00
Nutzfläche ca. 80,19 m² + Loggia + Balkon
Energieausweis HWB 103,80 kmh/a, Baujahr 1966
Betriebskosten € 274,00 inkl. Reparaturfond + € 81,00 Fernwärme
Kaufpreis € 249.000,00
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises + gesetzl. MwSt.

St. Peter Hauptstrasse 33

Zu VERKAUFEN: WOHNung

terrassenhaus „st. peter“

2-zimmer, ruhig-sonnig

St. Peter Hauptstraße 33

8042 Graz

  • Vermietet bis 02/2022 (Bruttomiete € 550,00)
  • Ruhige Wohnanlage mit großzügigen Allgemeinflächen (Autofreier Innenhof, Garten, große öffentliche Dachterrassen, Besucherparkplätze,…)
  • Perfekte Infrastruktur mit GVB-Straßenbahn, Bauernmarkt, Einkaufsmärkte, Freizeitpark – alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
  • Herrliche Aussicht vom 6. Liftstock
  • Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Küche eingerichtet
Nutzfläche 43 m² + Tiefgaragenplatz
Energieausweis HWB 99 kwh/m², Baujahr 1978
Betriebskosten € 259,00 inkl. Fernwärme, Reparaturrücklage
Kaufpreis € 129.000,00
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises + gesetzl. MwSt.

Dr.-Robert-Graf-Straße 21

Zu vermieten: WOHNUNG

BESSER GEHT’S NICHT! RUHIG – ZENTRAL IN WALTENDORF!

Dr.-Robert-Graf-Straße 21

8010 Graz

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer im Jahre 1965 errichteten Wohnanlage. Bei der hell, freundlich abgestimmten Generalsanierung wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die optimale Westausrichtung bringt zusätzlich viel Licht und Sonne.

  • perfekte Infrastruktur, zentrale Stadtlage – besser geht’s nicht
  • GVB Bus- & Straßenbahnhaltestelle, Geschäfte, Bauernmarkt, Freizeitpark – alles in der Nähe
  • praktische Raumaufteilung, Bad, WC extra
  • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
  • gut geplante neue Kücheneinrichtung mit großem Kühlschrank und Geschirrspüler
  • allgemeiner Autoabstellplatz, Radabstellplatz, Kellerabteil
  • nette Kleinwohnung ladet ein zum Glücklich machen!
Wohnfläche ca. 50 m² + 5 m² West Loggia
Miete € 695,00 inkl. BK und inkl. Fernwärme
Kaution € 2.500,00
Energieausweis HWB 75,48 kmh/a B, Baujahr 1965

Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete + gesetzl. MwSt.

Raiffeisenstraße

zu vermieten: Wohnungen

KLEINWOHNUNGEN IN ZENTRALER STADTLAGE IN LIEBENAU

Raiffeisenstraße 125

8041 Graz

    • Gute Infrastruktur, GVB Bus- und Straßenbahnanschluss, nähe Murpark und Autobahnabfahrt A2 Graz-Ost, 3 km vom Hauptplatz entfernt
    • Klein, überschaubares Wohnhaus mit Innenhof und Grillplatz
    • Auch als Starterbüro gut nützbar
    • Provisionsfreie Vermietung über Eigentümer
    • Energieausweis in Arbeit
Nutzfläche 22m² bis 53m² Wohnfläche (teilweise mit Terrassen)
Aufteilungen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC
Verfügbarkeit ab Frühjahr 2021
Parkplatz zusätzlich anmietbar
Handelstraße 16

Zu verkaufen: WOHNUNG

neue terrassenwohnung in eggenberg

Handelstraße 16

8020 Graz

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer neu errichteten Wohnanlage. Die modern klare Architektenplanung bietet großzügigstes Wohnvergnügen auf einem herrlich ruhigen Sonnenplatz. Wenn Sie das Besondere suchen und ihr Wohnanspruch im trendigen Grazer Wohnbezirk Eggenberg in Erfül-lung gehen soll, laden wir Sie nun herzlichst zur Besichtigung ein.

  • perfekte Infrastruktur, verkehrsberuhigt im Wohnbezirk Eggenberg
  • großzügige, gut durchdachte Raumplanung (3-Zimmer-Wohnung, ein viertes Zimmer ist adaptierbar)
  • hochwertige Ausstattung mit Naturholzböden, elektr. Raffstore, Videosprechanlage
  • Westterrasse, Tiefgaragenplatz, moderne Küche, extra großes Kellerabteil
  • Die Wohnung ist startklar – ein Einzug wäre kurzfristig möglich
Wohnfläche 112,5 m² + 28 m² Terrasse
Kaufpreis € 419.000,00
Betriebskosten € 444,00 inkl. Fernwärme und Reparaturfond
Energieausweis HWB 29,76

Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Ziehrerstraße

zu vermieten: Garage

PKW- lagergarage in zentraler Lage

Ziehrerstraße 73

8041 Graz

    • Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
    • videoüberwachte Liegenschaft, Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenützung
    • Parkplätze anmietbar, gute Zufahrt auch für LKW möglich
    • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Nutzfläche 15 m²
Mietzins € 100,00 + MwSt.
Verfügbarkeit 1 Box ab Jänner 2020
Parkplatz € 25,00 + MwSt. (extra anmietbar)
Kasernstraße

erfolgreich vermietet: garagenbox

garage in graz-liebenau

Kasernstraße 99

8041 Graz

  • Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten auf Zubringer A2, GVB Bus-Haltestelle
  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage
  • Kurzfristig beziehbar, Stromanschluss mit installierten Licht
  • Viel Sicherheit aufgrund versperrter An- und Zufahrt über einen Privatweg
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Größe netto / brutto*
Garage 16 m² NFL € 100,00 / € 120,00
Doppelgarage  37 m² NFL  € 200,00 / € 240,00

* inkl. 20% Umsatzsteuer und Betriebskosten

Ziehrerstraße

ERFOLGREICH VERMIETET: Lager

Lagergarage in zentraler Lage

Ziehrerstraße 73

8041 Graz

  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage in Graz-Liebenau
  • Gute Infrastruktur, GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
  • videoüberwachte Liegenschaft, Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenützung
  • Parkplätze anmietbar, gute Zufahrt auch für LKW möglich
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer
Nutzfläche 67 m² Garage + 40m² Lagerplatzfreifläche
Mietzins € 450,00 inkl. BK-Pauschale + MwSt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Parkplatz € 25,00 + MwSt.
Ziehrerstraße

ERFOLGREICH VERMIETET: büro

ihr neuer bürostandort in zentraler Lage

Ziehrerstraße 73

8041 Graz

  • Geschäftsstandort in frequentierter Lage
  • Gute Infrastruktur – GVB Bus-Haltestelle, wenige Autominuten auf Zubringer A2
  • Bezugsfertig mit gehobener Grundausstattung und schöner Küchenzeile
  • hell, freundlich und praktische Raumaufteilung, eigener Zugang
  • Ausreichend Parkplätze
  • Internetanbindung und videoüberwachte Liegenschaft
  • Provisionsfreie Abgabe durch Eigentümer

Kontakt

Kurt Heissenberger

Über uns

Menschen hinter Heissenberger Immobilien

Nach jahrelanger Erfahrungssammlung als Immo­bilienvermittler im Bankenbereich entstand die Idee, sich als Troubleshooter zu profilieren. Eine rasche Handlungskompetenz und seriöse Markteinschätzung zählen zu den besonderen Vorteilen des Unternehmens. Das Spezialisierungsprofil richtet sich auf den Großraum Graz und umfasst sämtliche Immobilienarten.

Dabei werden die im Eigenportfolio befindlichen Liegenschaften selbst verwaltet. Optimales Facility­management führt zu günstigen Betriebskosten und zu langfristig zufriedenen Mietpartnerschaften.

Bei uns steht der Mieter als Mensch im Mittelpunkt!
Kurt & Dominique Heissenberger

Mag. Dominique Heißenberger und Kurt Heißenberger